Audyt i certyfikat energetyczny stanowią dwa kluczowe elementy zarządzania efektywnością energetyczną budynków. W 2024 roku, w kontekście rosnących kosztów energii i zaostrzenia regulacji dotyczących zrównoważonego rozwoju, ich znaczenie jest większe niż kiedykolwiek wcześniej. Oba procesy, choć ściśle ze sobą powiązane, mają różne cele i procedury, które przyczyniają się do optymalizacji zużycia energii oraz poprawy komfortu użytkowników budynków. Audyt energetyczny to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku, której celem jest identyfikacja obszarów, gdzie dochodzi do strat energii, oraz wskazanie możliwych działań poprawiających efektywność energetyczną. Proces ten rozpoczyna się od zebrania podstawowych informacji na temat budynku i jego systemów energetycznych, takich jak ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja oraz oświetlenie. Audytorzy energetyczni wykorzystują nowoczesne narzędzia, takie jak kamery termowizyjne, zaawansowane liczniki energii oraz oprogramowanie do modelowania energetycznego, aby dokładnie ocenić stan techniczny budynku i zidentyfikować miejsca, gdzie dochodzi do niekontrolowanych strat ciepła. Po przeprowadzeniu analizy audytor sporządza szczegółowy raport, który zawiera ocenę obecnego stanu energetycznego budynku oraz konkretne rekomendacje dotyczące działań, które mogą poprawić jego efektywność energetyczną. Rekomendacje te mogą obejmować różnorodne działania, takie jak ulepszenie izolacji termicznej, wymiana starych okien na energooszczędne modele, modernizacja systemów grzewczych i chłodzących na bardziej efektywne technologie, a także instalacja odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne. W 2024 roku coraz częściej zaleca się również wdrożenie inteligentnych systemów zarządzania energią, które automatyzują i optymalizują zużycie energii w budynku. Certyfikat energetyczny, znany również jako świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument, który określa klasę energetyczną budynku na podstawie jego zużycia energii. Certyfikat jest wynikiem przeprowadzenia audytu energetycznego i ma na celu dostarczenie właścicielom budynków oraz potencjalnym nabywcom lub najemcom informacji na temat efektywności energetycznej budynku. Klasy energetyczne są zazwyczaj oznaczane literami od A do G, gdzie A oznacza budynek o najwyższej efektywności energetycznej, a G – o najniższej. W 2024 roku certyfikat energetyczny jest wymagany w wielu krajach przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, a także w przypadku nowych budynków oddawanych do użytku. Przepisy te mają na celu zwiększenie świadomości na temat zużycia energii i promowanie inwestycji w energooszczędne technologie. Certyfikat energetyczny zawiera nie tylko informacje o zużyciu energii, ale także zalecenia dotyczące możliwych ulepszeń, które mogą poprawić klasę energetyczną budynku. Korzyści płynące z przeprowadzenia audytu energetycznego i uzyskania certyfikatu energetycznego są liczne. Przede wszystkim, zwiększenie efektywności energetycznej budynku prowadzi do znacznych oszczędności na rachunkach za energię. Ponadto, wyższa klasa energetyczna może zwiększyć wartość rynkową nieruchomości oraz jej atrakcyjność dla potencjalnych nabywców i najemców. Dodatkowo, poprawa efektywności energetycznej przyczynia się do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych, co ma pozytywny wpływ na środowisko naturalne.